Exclusivité à Chéserex ! Spacieuse villa individuelle au calme sur une parcelle de 1650 m2
Suisse, Nyon | Chéserex
VENDU
Description
Référence:
VillaIndCheserex
Pièces:
7.5
Nb de salles de bain:
4
Nb de chambres:
6
Surfaces:
236 m2
Surface utile:
290 m2
Surface du terrain:
1650 m2
Vue:
Montagne
Description
L’accord parfait entre l’intimité, l’environnement résidentiel, et la proximité de toutes les commodités !
Cette propriété de plain-pied d'environ 236m2 habitables et construite sur une parcelle joliment arborée, plate et entièrement clôturée, s’adaptera à vos envies dans un cadre privilégié avec vue sur les Alpes.
De conviviaux moments s’annoncent sur les différentes terrasses adaptées à chaque moment de la journée et accessibles par la plupart des pièces.
De plus, le spacieux jardin permet d’accueillir une piscine grâce à la pré-installation existante.
Bien-être, espace et luminosité sont les maîtres mot de ce lieu qui ne manquera pas de vous séduire, de vous permettre de vous projeter instantanément et d’imaginer l’espace de chacun grâce à son concept en L, son vaste séjour avec cheminée, sa grande cuisine habitable, et ses nombreuses chambres, dont une suite parentale de plus de 32 m2 avec salle de bains balnéo et douche à l’italienne.
Ce n’est pas tout !
En effet, un studio avec accès indépendant, ainsi qu’une terrasse, répondra tout à fait à vos besoins d’un bureau professionnel, salle de fitness, espace cinéma ou espace baby-sitter/invités.
La surface utile d’environ 290m2 accueille donc aussi un généreux garage avec porte automatisée, une cave et la chaufferie ; ainsi qu’en sous-sol, une buanderie, un cellier et une pièce.
REPRISE HYPOTHEQUE
Une reprise de l’hypothèque actuelle est possible au taux avantageux de 1,24% sur 10 ans.
Villa rénovée en 2004 et régulièrement entretenue.
Sa distribution est la suivante :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Séjour de 40m2 avec cheminée et accès aux terrasses
- Cuisine habitable de 20m2 avec accès aux terrasses
- WC visiteurs + douche
- Salle de bains + WC
- 5 chambres dont :
- 1 vaste suite parentale, de plus de 32m2, comprenant salle de bains balnéo + douche + WC.
Sous-sol :
- Studio indépendant d’env. 30m2 avec kitchenette + salle de bains/WC
- Buanderie
- Cellier
- Cave/pièce
Extérieur :
- Grand garage avec porte électrique, cave et chaufferie
- Couvert pour une voiture avec borne de recharge électrique
- 3 places de parc extérieures
- Portail électrique
- Jardin entièrement clôturé
Avantages supplémentaires :
- Pré-installation technique existante pour installation d’une piscine
- Réserve constructible de 94m2.
Chéserex
Ce village de charme situé à 5 minutes de la sortie de l’autoroute de Nyon et 10 minutes du centre de celle-ci. A quelques pas de l’arrêt de bus, son école primaire, tennis, place de jeux, piscine et le réputé Golf de Bonmont. Un village qui est bien encré dans le district de Nyon, offrant de l'authenticité ainsi qu’une qualité de vie.
Chéserex a aussi l’avantage de permettre l’accès en 10 min aux écoles internationales, privées et publics du district.
Lien : https://cheserex.ch
Transports publics 150m
Restaurants 230m
Commerce 270m
École 450m
Poste 2 400m
Faible taux d’imposition communal de 0,57
Adresse
1275 Chéserex
Sur la carte
CHF 2'280'000.-
Agent immobilier
Marie Beuzelin
E-mail
contact@mhome.immo
Téléphone
+41 78 682 80 02
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