Carroz d'Arâches (France 74) - Chalet alpin de charme en madriers à 5 min des commodités et 30/40 min de Genève

France, Bonneville | Cluses
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Description
Référence:
chaletPM
Pièces:
6
Nb de salles de bain: 2
Nb de chambres:
4
Surfaces:
200 m2
Surface utile:
250 m2
Surface du terrain:
1300 m2
Vue:
Montagne
Style:
Classique
État:
Très bon
Charges annuelles:
€ 3'500.-
Description
Charme indéniable pour ce magnifique chalet alpin en madriers avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Aravis et construit sur une parcelle de 1'300m2
Il est situé à seulement 10 minutes de l'autoroute et de Cluses, entre 30 et 40 min de Genève, 5 minutes des commodités, de la station des Carroz d'Arâches et du Grand Massif.
Malgré cette proximité de l'essentiel, vous profitez d'une faune et d'une flore exceptionnelles !
Ce chalet jouit d'un calme et d'un cadre hors du commun comme si vous étiez seuls au monde.

Construit en 1987, il a été régulièrement rénové de manière qualitative et conformément aux normes environnementales. 
Une terrasse de 50m2 ainsi que de 2 garages supplémentaires au dessous ont été ajoutés en 2018.

Sa surface utile de 250 m2 est distribuée sur 3 niveaux comme suit : 
Rez de chaussée : 
  • entrée,
  • 3 garages, 
  • buanderie, 
  • cave,
  • espace à aménager 

1er étage : 
  • chambre parentale + salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne,  
  • salon/salle à manger avec cheminée/insert, baies vitrées donnant accès à un grand balcon, 
  • WC visiteurs
  • cuisine avec accès sur cette grande terrasse

2ème étage : 
  • mezzanine espace TV avec accès balcon,
  • 2 grandes chambres, 
  • salle de bains et WC, 
  • bureau.

Travaux 
  • Rénovation en 2008
  • Création terrasse + 2 garages supplémentaires en 2018
  • Fenêtres changées en 2023

Autres : 
  • Petit mazot en vieux bois équipé pour rangements
  • DPE : D
  • GES : B 
  • Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard, entre 3'000 et 4'000 euros
Adresse
74300 Cluses
Sur la carte
€ 1'390'000.-
Agent immobilier
Marie Beuzelin
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